Zakup mieszkania – 16 nieoczywistych pułapek, w które łatwo wpaść. Na co uważać, kupując lokal?

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Agenci nieruchomości i przedstawiciele deweloperów stosują czasem pewną sztuczkę: prezentują mieszkanie w godzinach, gdy niektóre problemy z lokalem są niewidoczne. Przykładowo mieszkanie położone przy szkole pokazuje się klientom w weekend, żeby nie słyszeli krzyków dzieci. Z kolei lokale przy ruchliwych ulicach prezentowane są poza godzinami szczytu. W efekcie kupujący nieraz dopiero po przeprowadzce odkrywa, że mieszka w hałaśliwym, wiecznie zakorkowanym miejscu.
Agenci nieruchomości i przedstawiciele deweloperów stosują czasem pewną sztuczkę: prezentują mieszkanie w godzinach, gdy niektóre problemy z lokalem są niewidoczne. Przykładowo mieszkanie położone przy szkole pokazuje się klientom w weekend, żeby nie słyszeli krzyków dzieci. Z kolei lokale przy ruchliwych ulicach prezentowane są poza godzinami szczytu. W efekcie kupujący nieraz dopiero po przeprowadzce odkrywa, że mieszka w hałaśliwym, wiecznie zakorkowanym miejscu. 123RF.com
Kupując wymarzone M, łatwo jest przeoczyć kwestie, które później dużo nas kosztują albo latami męczą. Zobacz, na co zwrócić uwagę, żeby nie żałować zakupu.

Zakup mieszkania to skomplikowany proces, podczas którego łatwo o błąd. O ile jednak pewne pułapki łatwo zauważyć, o tyle inne często dostrzegamy dopiero wtedy, gdy jest już za późno. Oto 16 rzeczy, o których koniecznie trzeba pomyśleć, zanim zdecydujemy się na kupno danego lokalu. Przejdź do galerii, żeby je poznać.

Zobacz 16 nieoczywistych błędów, które często popełniamy przy zakupie mieszkania:

Zakup mieszkania – o czym najczęściej zapominamy?

Omawiając mniej oczywiste pułapki przy zakupie mieszkania, warto też przypomnieć najczęstsze błędy, jakie popełniają kupujący. Wynikają one z reguły z braku doświadczenia, pośpiechu albo zbytniego zaufania do sprzedającego, który niestety nie zawsze rzetelnie przedstawia wszystkie informacje na temat lokalu.

Do najczęściej popełnianych pomyłek należy skuszenie się na zbyt niską cenę. Jeżeli dany lokal jest znacząco tańszy niż inne mieszkania o podobnym metrażu w tej samej okolicy, istnieje spora szansa, że sprzedający coś przed nami ukrywa. Zwykle jest to wada fizyczna lub prawna lokalu, którą łatwo przeoczyć. Może chodzić np. o zakryte meblami pęknięcia ścian w mieszkaniu z rynku wtórnego albo brak komórki lokatorskiej lub miejsca parkingowego w przypadku mieszkania od dewelopera. Warto pamiętać, że nigdy nie opłaca się działać pochopnie i w pośpiechu – lepiej skontrolować wszystko dokładnie, zanim podpiszemy umowę.

Inne częste błędy popełniane przy zakupie mieszkania to:

  • „kupowanie oczami” – zwracanie większej uwagi na atrakcyjny wygląd lokalu niż na jego faktyczne cechy,
  • niedokładne przeczytanie umowy lub podpisanie jej bez upewnienia się, że dokładnie rozumiemy wszystkie punkty,
  • zbyt słabe przyjrzenie się okolicy – zarówno temu, co faktycznie się w pobliżu znajduje, jak i temu, co w przyszłości ma tam powstać,
  • odłożenie zbyt małej sumy na wykończenie lub remont mieszkania,
  • zaufanie deweloperowi o niepewnych źródłach finansowania – jeśli taki deweloper upadnie, klient może stracić i pieniądze, i lokal.

Zobacz inne, mniej oczywiste pułapki, w które łatwo wpaść:

Przy zakupie mieszkania bezwzględnie należy też zajrzeć do księgi wieczystej nieruchomości – pominięcie tego kroku może skutkować późniejszymi problemami z mieszkaniem, a nawet wpadnięciem w ręce oszustów podszywających się pod właścicieli. Niestety, takie przypadki zdarzają się od czasu do czasu także w Polsce.

[QUIZ] Czy mieszkasz jak typowy Polak? Sprawdź!

Kredyt hipoteczny, to coraz większe ryzyko. UOKiK ostrzega.

Wideo

Materiał oryginalny: Zakup mieszkania – 16 nieoczywistych pułapek, w które łatwo wpaść. Na co uważać, kupując lokal? - Polska Times

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie